Crowdfunding nieruchomości – wszystko co musisz wiedzieć
Inwestując w budowę osiedli w stolicy, możesz podwoić kapitał
w 7 lat!
Pracownia Finansowa ma dla Ciebie propozycję inwestycyjną z perspektywą atrakcyjnych zysków z budowy oraz sprzedaży domów i mieszkań w Polsce. Teraz możesz uczestniczyć w mieszkaniowych projektach inwestycyjnych i zarabiać jak deweloper, bez konieczności angażowania się w proces realizacji.
Inwestuj w nieruchomości deweloperskie z zyskiem większym niż z wynajmu!
Inwestuj w budowę nowoczesnych domów na rynku warszawskim i nie tylko. Dołącz do projektów charakteryzujących się wysokim poziomem bezpieczeństwa i generuj zyski większe niż z wynajmu.
Umowa spółki, zabezpiecza interesy Inwestorów w taki sposób,
aby zyski ze sprzedaży nieruchomości trafiały w pierwszej kolejności
do nich. Do czasu realizacji zysku, grunt wraz z domami będzie dla nich
zabezpieczeniem przedsięwzięcia.
Forma dołączenia do biznesu to notarialne przystąpienie do spółki celowej. Spółki są powołane do sfinansowania, realizacji i sprzedaży mieszkań i domów. Stajecie się Państwo współwłaścicielami przedsiębiorstwa i jego majątku. Horyzont Inwestycyjny wynosi około 2 lat i pozwala w tym czasie zrealizować zyski znacznie przekraczające średnią rynkową.
W poszukiwaniu złotego środka
Niskie stopy procentowe, jakie oferują lokaty bankowe, oraz wysokie ryzyko związane z inwestowaniem na rynkach kapitałowych, skłaniają do poszukiwania alternatywnych sposobów pomnażania kapitału. Złotym środkiem może być inwestowanie w budowę nieruchomości w celu ich sprzedaży na rynku pierwotnym. Pozwala to wygenerować zyski wyższe niż z wynajmu lokali. Deweloperka to prosty, ale jednak niełatwy biznes. Problemy jakie napotykają deweloperzy związane z urzędami, sąsiedztwem, pracownikami lub podwykonawcami, potrafią skutecznie zniechęcić do prowadzenia takiej działalności. Jak w każdym biznesie, początki bywają trudne i zanim zaczniemy zarabiać, przychodzi nam najpierw płacić za własne (i nie tylko własne) błędy.
Budowa nieruchomości to dochodowy biznes, ale nie pasywna inwestycja – wymaga ogromnego zaangażowania Inwestora i posiadania przez niego wiedzy i doświadczenia.
Naszą misją jest umożliwienie Inwestorowi czerpania zysku z atrakcyjnego
rynku deweloperskiego, w pełni pasywnie i bez konieczności posiadania dużego kapitału.
Zainwestuj przynajmniej 10 minut, aby zapoznać się z poniższymi informacjami, które uchronią cię przed podjęciem błędnych decyzji inwestycyjnych.
Jeśli zamiast czytać, wolisz posłuchać i zobaczyć, możesz też zamówić link do zapisu jednego z ostatnich webinarów LIVE prowadzonych przez Tomasza Wiśniewskiego, wiceprezesa PF:
Jeśli powyższe informacje wystarczą Ci do podjęcia decyzji o zainwestowaniu i potrzebujesz jedynie wskazówek jak rozpocząć proces przystępowania do spółki, ew. chcesz zadać kilka dodatkowych pytań, skontaktuj się z nami:
Inwestor zostaje wspólnikiem, czyli współwłaścicielem gruntu, realizowanych obiektów i innych wartości materialnych i niematerialnych posiadanych przez spółkę. Jest to zatem inwestycja w realną wartość, którą można: zidentyfikować, zmierzyć, ubezpieczyć, odtworzyć, ulepszyć.
Stabilny rynek nieruchomości m.in. w Warszawie
Stolica to największy rynek nieruchomości w kraju. Obiekty każdego typu znajdują tu łatwo swoich nabywców, więc sprzedający mogą oferować ceny znacznie powyżej kosztów budowy. Projekty Grupy PF są realizowane już w kliku dzielnicach Warszawy.
Krótki czas trwania inwestycji
Większość projektów jest przeprowadzanych w okresie krótszym niż 2 lata lub proponowany jest Inwestorowi dokładny okres obowiązywania umowy na 2 lata. Wówczas można otrzymać z powrotem cały wkład, wraz z należnymi odsetkami. Można też zostawić swój kapitał w projekcie na dłużej lub płynnie przenieść go do kolejnej inwestycji.
Zakup gruntów po okazyjnych cenach
Powszechnie uważa się, że na nieruchomości zarabia się w momencie zakupu, nie sprzedaży. Aby wygenerować jak największy zysk dla Inwestorów i spółki, w Grupie PF prowadzona jest restrykcyjna polityka kosztowa, w ramach której, nabywane są grunty po okazyjnych cenach.
Idealny sposób dywersyfikacji
Dla osób inwestujących na ryzykownych rynkach kapitałowych lub w jakiekolwiek inwestycje, wiążące się z wyższym ryzykiem, nieruchomości są bezpieczną przystanią dla części portfela. Część środków powinno się zawsze mieć ulokowanych w bezpiecznym miejscu.
Wysoki standard realizacji
Inwestorzy przystępujący do naszych projektów deweloperskich mogą być pewni, że wszystkie realizacje charakteryzują się podwyższonym standardem wykończenia, co niesie za sobą wiele dodatkowych korzyści. Użycie wysokiej jakości materiałów wpływa nie tylko na aspekt wizualny, ale również gwarantuje lepszą trwałość budynków.
Atrakcyjny zysk
Trudno znaleźć pasywną inwestycję dającą zysk 5 – 7 razy większy niż na lokacie bankowej. Wysoki zysk jest też zwykle premią za ponoszone ryzyko. Inwestycja w bezpieczny segment, jakim jest budowa nieruchomości w Warszawie, dająca zysk w okolicach 10% w ujęciu rocznym, to bardzo korzystna oferta.
Know-how ekspertów z branży
Każdy powinien robić to, co lubi, co sprawia mu radość i przychodzi z łatwością. Nasi Inwestorzy to w większości osoby, które odniosły sukces w swoich dziedzinach i dzięki temu wygenerowały nadwyżki finansowe, które chcą dobrze ulokować i pomnożyć, nie ucząc się przy tym nowej branży i nie płacąc za błędy początkującego. Pomagamy im w tym, umożliwiając dołączenie do deweloperskich projektów inwestycyjnych, prowadzonych przez ekspertów.
Udział w przedsiębiorstwie
Udziały w spółce komandytowej to prawa majątkowe – są dziedziczone, mogą być także sprzedane na rynku wtórnym lub podarowane. Każdy komandytariusz ma jeden głos w spółce i inne prawa gwarantowane mu przez Kodeks Spółek Handlowych.
Pomnażanie kapitału w kolejnych projektach
Po sprzedaży lokali z danej inwestycji, wspólnik może wyjść ze spółki, zabierając zainwestowany kapitał, ale może też zlecić przeniesienie środków do kolejnego projektu. Dzięki temu, środki będą pracowały przez okrągły rok, bez nawet jednego dnia przerwy, jakie występują przy tradycyjnym obrocie nieruchomościami, czy wynajmie.
Dodatkowe korzyści rozliczeniowe
Istnieje możliwość rozliczenia zysku łącznie z przychodami z działalności gospodarczej, co pozwala wykorzystać tarczę podatkową, jednak NIE ma konieczności zakładania działalności gospodarczej.
Gotówkowe finansowanie inwestycji
Spółka finansuje inwestycje wyłącznie ze środków własnych, zatem nie występuje ryzyko, że bank lub inna instytucja finansowa, będą chciały zaspokoić swoje roszczenia jej majątkiem lub też majątkiem komplementariusza.
Wypłata zysku win-win
Na bezpieczeństwo inwestycji, jak i zabezpieczenie zysków wpływa fakt, że Pracownia Finansowa zarabia proporcjonalnie do wygenerowanego na inwestycji zysku, dlatego zależy nam, na powodzeniu przedsięwzięcia. Umowa inwestycyjna zapewnia Inwestorowi dodatkowo pierwszeństwo w wypłacie zainwestowanego kapitału i gwarantowaną stopę zwrotu.
Portfolio zrealizowanych projektów
Kilkudziesięcioletnie doświadczenie osób odpowiedzialnych za realizację inwestycji deweloperskich w portfolio PF, gwarantuje wysoką jakość i przewidywalność prowadzonych projektów. To sprawia, że w trakcie budowy występuje o wiele mniej niespodziewanych sytuacji i błędów, niż u osób zajmujących się tym biznesem od niedawna.
Jedna z największych spółek crowdfundingowych w Polsce
Pracownia Finansowa działa w formie Sp. z o.o. od 2013 roku, a jej założyciele prowadzą obsługę projektów inwestycyjnych od kilkunastu lat. Obecnie Pracownia Finansowa stanowi jedną z największych spółek obsługujących inwestycje grupowe w nieruchomości w Polsce.
Biznes prowadzony przez profesjonalistów
Radosław Kałczew
Prezes Zarządu PFN Sp. z o.o.
Manager z wieloletnim doświadczeniem w dziedzinie prowadzenia i realizacji budowlanych projektów inwestycyjnych. Ekspert w zakresie inżynierskich rozwiązań architektonicznych, w których najistotniejsza jest ergonomia funkcji użytkowej i bieżącej eksploatacji obiektów.
Maciej Musiał
Prezes Zarządu INWE Sp. z o.o.
Założyciel spółki INWE. Specjalista finansowy z wieloletnim doświadczeniem w branży i posiadacz certyfikatu EFC® – European Financial Consultant, poziom II, nadawanego przez European Federation of Financial Professionals (EFFP).
Tomasz Wiśniewski
Prezes Zarządu Pracowna Finansowa Sp. z o.o. Sp.K.
Manager z wieloletnim doświadczeniem w dziedzinie prowadzenia i realizacji budowlanych projektów inwestycyjnych. Ekspert w zakresie inżynierskich rozwiązań architektonicznych, w których najistotniejsza jest ergonomia funkcji użytkowej i bieżącej eksploatacji obiektów.
Podsumowanie naszych projektów inwestycyjnych ubiegłych lat
Opinie naszych Inwestorów
Budowa domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zgodnie z ideą crowdfundingu udziałowego nie wiąże się z ryzykiem zatrzymania inwestycji związanym z brakiem dopływu nowego kapitału. Budowę nawet dużego osiedla złożonego z domów jednorodzinnych można podzielić na etapy w zależności od posiadanego na ten cel kapitału.
Inwestorzy przystępujący do naszych projektów deweloperskich mogą być pewni, że wszystkie realizacje charakteryzują się podwyższonym standardem wykończenia, co niesie za sobą wiele dodatkowych korzyści.
Czekanie kosztuje
W projektach inwestycji w nieruchomości obsługiwanych przez Pracownię Finansową naliczamy zysk proporcjonalnie do liczby dni, które minęły od dokonania przez Inwestora wpłaty na rachunek bankowy spółki celowej. Oznacza to, że przy inwestycji w wysokości np. 200.000 zł, przy 10% stopie zwrotu, każdy dzień zastanawiania kosztuje Inwestora aż 55 zł. W przypadku lokaty na 1,5% jest to kwota 8,2 zł / dzień.
Czekanie kosztuje
Widzimy zatem, że inwestycja w budowę osiedla zarobi w 55 dni kwotę, którą lokata wypracowała by przez cały rok. (3000zł. roczny zysk z lokaty podzielony przez 55 zł na dzień – zysk z nieruchomości). To oznacza, że jeśli do końca trwania rocznej lokaty pozostało więcej niż 55 dni, opłaciłoby się ją zerwać i zainwestować w spółkę budującą osiedle domów. Gdyby przykładowo zerwać lokatę na 110 dni przed terminem, to w ciągu tych 3,5 m-ca zarobimy dwukrotnie więcej niż lokata przez cały rok.
Zapraszamy Cię do biznesu, który funkcjonuje od lat. Nie pozyskujemy kapitału na projekty, których realizacja jest uzależniona od tego, czy uda się zebrać wymaganą kwotę. Niezależnie od Twojego zaangażowania lub jego braku, opisywane projekty powstaną i co ważne –
Są już w trakcie realizacji
Podane kwoty są kwotami brutto, a w przypadku gdy inwestorem jest spółka, lub osoba prowadząca działalność gospodarczą, można jeszcze zoptymalizować płacone podatki. Przy lokacie jest to niestety całe 19% podatku od zysków kapitałowych.
Najwyższy poziom obsługi Inwestora otrzymujesz w standardzie
Dostęp do Panelu Inwestora i Aplikacji Mobilnej
Cykliczne raporty
Indywidualny opiekun
Wsparcie Biura Obsługi Inwestora
Preferencyjne warunki na kolejne projekty
Podsumowanie założeń inwestycyjnych
Bardzo wysoki poziom bezpieczeństwa:
zabezpieczenie na nieruchomości
Inwestycja w Realną Wartość
stabilny rynek nieruchomości w stolicy
wysoki standard przy niskich cenach budowy
Inwestor zostaje wspólnikiem, z prawem głosu i innymi prawami gwarantowanymi przez KSH
pierwszeństwo Inwestora w wypłacie zysku ze sprzedanych lokali
wynagrodzenie organizatora inwestycji proporcjonalnie do wygenerowanego zysku
biznes prowadzony jest przez profesjonalistów z licznymi zrealizowanymi projektami
wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu inwestycji spółki matki
nie występuje ryzyko zatrzymania budowy w związku z brakiem finansowania
Krótki czas trwania projektu
Wysoka stopa zwrotu
Inwestycja w pełni pasywna dla Inwestora
Możliwość kontynuacji inwestycji z zachowaniem ciągłości naliczania zysku
Możliwość rozliczenia zysku wraz z przychodami z działalności gospodarczej
Dołączenie do inwestycji nie wymaga założenia działalności gospodarczej
Brak ryzyka związanego z finansowaniem bankowym
Zysk naliczany za każdy dzień zaangażowania kapitału Inwestora
Panel Inwestora – wgląd w podsumowanie swoich inwestycji i inne ważne informacje
Indywidualny opiekun Inwestora.
Preferencyjne warunki dołączania do innych projektów grupy kapitałowej PF
Jeśli powyższe informacje wystarczą Ci do podjęcia decyzji o zainwestowaniu i potrzebujesz jedynie wskazówek jak rozpocząć proces przystępowania do spółki, ew. chcesz zadać kilka dodatkowych pytań, skontaktuj się z nami:
Jeśli zamiast czytać, wolisz posłuchać i zobaczyć, możesz też zamówić link do zapisu jednego z ostatnich webinarów LIVE prowadzonych przez Tomasza Wiśniewskiego, wiceprezesa PF:
Zapisz się na webinar:
Inwestycja w przemysłowe farmy słoneczne z ochroną przed inflacją
Funkcjonalne pliki cookie pomagają wykonywać określone funkcje, takie jak udostępnianie zawartości witryny na platformach mediów społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcje stron trzecich.
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób odwiedzający wchodzą w interakcję ze stroną internetową. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o wskaźnikach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Cookie
Duration
Description
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_gat_gtag_UA_66555556_1
1 minute
Set by Google to distinguish users.
_gat_UA-66555556-1
1 minute
A variation of the _gat cookie set by Google Analytics and Google Tag Manager to allow website owners to track visitor behaviour and measure site performance. The pattern element in the name contains the unique identity number of the account or website it relates to.
_gid
1 day
Installed by Google Analytics, _gid cookie stores information on how visitors use a website, while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the data that are collected include the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously.
_hjAbsoluteSessionInProgress
30 minutes
Hotjar sets this cookie to detect the first pageview session of a user. This is a True/False flag set by the cookie.
_hjFirstSeen
30 minutes
Hotjar sets this cookie to identify a new user’s first session. It stores a true/false value, indicating whether it was the first time Hotjar saw this user.
_hjIncludedInPageviewSample
2 minutes
Hotjar sets this cookie to know whether a user is included in the data sampling defined by the site's pageview limit.
_hjIncludedInSessionSample
2 minutes
Hotjar sets this cookie to know whether a user is included in the data sampling defined by the site's daily session limit.
_hjTLDTest
session
To determine the most generic cookie path that has to be used instead of the page hostname, Hotjar sets the _hjTLDTest cookie to store different URL substring alternatives until it fails.
_smvs
1 day
SALESmanago sets this cookie to store information about first visit source on website.
CONSENT
2 years
YouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
smg
10 years
SALESmanago sets this cookie to identify a user.
smuuid
10 years
SALESmanago sets this cookie to keep track of individual sessions on the site, to collect statistical data from multiple visits.
smvr
10 years
SALESmanago sets this cookie to store information about visits.
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania odwiedzającym odpowiednich reklam i kampanii marketingowych. Te pliki cookie śledzą odwiedzających w witrynach i zbierają informacje w celu dostarczania dostosowanych reklam.
Cookie
Duration
Description
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
fr
3 months
Facebook sets this cookie to show relevant advertisements to users by tracking user behaviour across the web, on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
A cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSC
session
YSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devices
never
YouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-id
never
YouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
Niezbędne pliki cookie przyczyniają się do użyteczności strony poprzez umożliwianie podstawowych funkcji takich jak nawigacja na stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów strony internetowej. Strona internetowa nie może funkcjonować poprawnie bez tych ciasteczek.
Cookie
Duration
Description
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.